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财产分割

婚前共同出资购买的房产-在一方死亡后应如何分割

日期:2020-11-04类型:财产分割
    案例
    小张和小方在恋爱期间共同出资100万元购买了一套房屋,房产证上写的是两个人的名字。然而就在两人结婚前,小方不幸遭遇车祸去世。小方的父母均健在,小方是独子。小方的父母在料理完儿子的丧事后,要求对该套房屋进行房产分割。那么,这套房产应该如何分割?
婚前共同出资购买的房产
    周代坤律师解析
    共同出资购买的房产属双方的共有财产,如果双方已经约定了房产份额并取得了房产证,则按照房产证上载明的比例确定各自的房产份额。如果双方没有对房产份额作出书面约定,则应按双方的出资额确定各自的房产份额。在出资比例无法证明的情况下,应推定为双方各占50%的房产份额。如果小方生前没有对该房屋立遗嘱、遗赠等进行处分,则按照法定继承,应由小方的父母和小张均作为第一顺序继承人继承小方所有的房产份额。