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合同都签了对方违约如何索赔

日期:2020-06-14类型:买卖合同
    合同都签了对方违约如何索赔
    王某跟张某签订购房合同一份,并向张某交付定金30万元。后由于房价上涨,张某反悔不想卖房给王某,此时王某应如何才能最大限度维护自己的合法权益。
合同都签了对方违约如何索赔
    《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    此时,王某可以选择要求张某双倍返还定金,或者要求张某返还定金并赔偿损失。张某可以根据实际情况,如果房屋上涨价格以及王某因此支付的其他合理支出超过了30万元,张某可以选择要求张某返还定金30万元并赔偿损失,反之则要求张某双倍返还定金60万元,以最大限度的维护自己的合法权益。
    以上仅代表个人观点。