买房人违约只付了定金,如何起诉
定金是我国担保法规定的一种担保形式。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人作为给付定金方，在其违约情况下还能否将定金要回？
首先要跟收受定金一方协商，如果对方同意退还定金，那最好不过。其次，签订定金合同时要在合同中列明应当退还定金的各种情形，谨防给付定金后后悔。最后，如果购买的房屋未取得商品房预售许可证，买受人可以要求双倍返还定金或者要求开发商另行支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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